中东投资者以89亿美元的目标投资欧洲和美国房地产

房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)表示,中东对全球房地产的投资增长速度超过任何其他地区。

一份新的报告显示,与去年同期相比,2019年上半年中东地区房地产的对外投资增长了62%,达到89亿美元。

第一太平戴维斯(Savills)中东地区首席执行官史蒂文摩根(Steven Morgan)表示:“中东投资者越来越倾向于将全球房地产资产作为长期投资。这种兴趣已转化为跨境交易的急剧增加,特别是北欧和北美等成熟的全球目的地。”

第一太平戴维斯说,伦敦历来是全球投资者最青睐的城市,热衷于利用货币汇率。

它确定,对伦敦市中心黄金地段的500万英镑投资,如今实际上将比五年前减少40%的成本(税前)。

纽约,巴黎,香港和阿姆斯特丹也被列为投资的首选目的地,而英国整体上是最受欢迎的资本投资国,其次是德国。

摩根补充说:“伦敦引领跨境投资房地产的道路。我们的研究表明,伦敦是世界上第三大弹性城市,因此,尽管英国退欧无疑存在一定的动荡,但英国首都作为全球商业中心的潜在实力意味着它将继续保持强劲势头。

“伦敦市中心的主要黄金平均价格比五年前下降了约20%,再加上当前的美元-英镑汇率,中东投资者已经利用非常有利的条件来考虑伦敦市场的中长期基本面“。

第一太平戴维斯还预测,在英国脱欧之后,伦敦的主要住宅物业价值将恢复,并可能在未来五年内增长12.4%。

在全球范围内,2018年是房地产领域最活跃的一年,全球投资超过1.8万亿美元。

由于政治和经济的不确定性,2019年第一季度的交易量有所放缓,但第二季度交易活跃起来,现在交易量仅略低于去年同期。